Bảo trì máy lạnh trong nhà trọ: nên làm định kỳ thế nào

Có lần đúng đợt nắng nóng nhất năm, ba phòng báo máy lạnh không mát cùng một tuần. Lúc đó mới thấy mình đã sai khi chỉ gọi thợ lúc máy hỏng, thay vì bảo trì định kỳ từ trước. Máy lạnh hỏng lúc trời mát thì không ai để ý, nhưng hỏng đúng lúc nóng nhất là lúc khách thuê khó chịu nhất, và cũng là lúc thợ bận nhất, gọi cũng phải chờ lâu hơn bình thường.

Vệ sinh lưới lọc bụi mỗi ba tháng

Đây là việc đơn giản nhất nhưng ảnh hưởng nhiều nhất tới hiệu quả làm lạnh. Lưới lọc bám bụi lâu ngày làm máy phải chạy nặng hơn để đạt cùng độ mát, tốn điện hơn, và dễ gây mùi hôi khi bật lên. Việc này không cần thợ, chỉ cần tháo lưới lọc ra rửa nước, phơi khô rồi lắp lại, làm được cho tất cả các phòng trong một buổi.

Kiểm tra gas lạnh mỗi năm một lần

Máy lạnh thiếu gas vẫn chạy được nhưng làm lạnh yếu dần, nhiều khách thuê tưởng máy hỏng trong khi chỉ là thiếu gas, dẫn tới báo sửa gấp trong khi có thể đã biết trước nếu kiểm tra định kỳ. Nên hẹn thợ tới kiểm tra gas ít nhất mỗi năm một lần, tốt nhất là trước mùa nóng cao điểm, không phải đợi khách thuê phàn nàn mới gọi.

Nghe tiếng máy chạy, đừng chỉ nhìn có mát hay không

Máy lạnh kêu to hơn bình thường, có tiếng lạch cạch, hoặc chạy chập chờn ngắt liên tục, thường là dấu hiệu sớm trước khi hỏng hẳn. Nếu chỉ dựa vào việc phòng còn mát hay không, dễ bỏ qua những dấu hiệu này cho tới khi máy hỏng hoàn toàn, sửa lúc đó vừa tốn hơn vừa mất thời gian chờ hơn.

Dặn khách thuê báo sớm, đừng để tới lúc quá nóng mới nói

Nhiều khách thuê ngại báo chuyện nhỏ, để máy lạnh yếu dần cả tuần mới lên tiếng, tới lúc đó có khi máy đã hỏng nặng hơn. Nói rõ với khách thuê ngay từ đầu là thấy máy lạnh không mát như trước thì báo ngay, dù chỉ là cảm giác hơi khác thường, cũng giúp mình xử lý sớm hơn nhiều so với để tới lúc máy ngừng chạy hẳn.

Ghi lại lịch sử bảo trì từng phòng

Với nhà trọ nhiều phòng, mỗi máy lạnh một tuổi đời khác nhau, sửa lần cuối lúc nào cũng khác nhau. Ghi lại ngày vệ sinh, ngày bơm gas, ngày sửa gần nhất cho từng phòng giúp mình biết phòng nào sắp tới lịch bảo trì, thay vì phải nhớ trong đầu hoặc đợi khách báo mới biết.

Bảo trì định kỳ rẻ hơn sửa chữa khẩn cấp rất nhiều

Chi phí vệ sinh lưới lọc hay kiểm tra gas định kỳ luôn nhỏ hơn nhiều so với sửa một máy đã hỏng nặng, chưa kể thời gian khách thuê phải chịu nóng trong lúc chờ sửa. Coi bảo trì máy lạnh là việc làm đều đặn, không phải việc chỉ làm khi có sự cố, giúp tránh được phần lớn những lần hỏng bất ngờ đúng lúc không ai muốn.