Bài viết cho chủ nhà trọ

Những thứ tôi gặp khi tự quản lý nhà trọ 11 phòng, viết lại cho người cùng làm nghề này.

• Kinh nghiệm chọn khách thuê trọ, tránh rủi ro về sau

  Những dấu hiệu tôi để ý khi có người tới xem phòng, và vài lần chọn sai đã dạy tôi bài học gì.

  11/08/2026 · đọc khoảng 6 phút

• Tiền cọc phòng trọ: cọc bao nhiêu, khi nào trả lại

  Mức cọc phổ biến, vì sao không nên cọc quá cao hoặc quá thấp, và cách xử lý khi khách thuê muốn lấy lại cọc trước hạn.

  11/08/2026 · đọc khoảng 5 phút

• Hợp đồng thuê phòng trọ cần có những gì

  Những điều khoản hay bị bỏ sót trong hợp đồng thuê trọ, và vì sao thiếu chúng dễ gây tranh cãi khi có chuyện xảy ra.

  11/08/2026 · đọc khoảng 7 phút

• Nội quy phòng trọ nên quy định gì để khỏi mâu thuẫn

  Giờ giấc, khách qua đêm, tiếng ồn, để xe: những chuyện nhỏ nhưng hay gây khó chịu nhất giữa chủ trọ và khách thuê.

  11/08/2026 · đọc khoảng 6 phút

• Tăng giá phòng trọ mà không mất khách thuê

  Tăng giá lúc nào, tăng bao nhiêu, và cách nói chuyện với khách thuê lâu năm để họ không cảm thấy bị ép.

  11/08/2026 · đọc khoảng 6 phút

• Cách tính tiền điện nước phòng trọ cho đúng

  Công thức tính tiền điện nước từng phòng, cách ghi số cho khỏi sai, và mấy lỗi khiến chủ trọ với khách thuê hay cãi nhau cuối tháng.

  10/08/2026 · đọc khoảng 6 phút

• Quản lý nhà trọ: sổ tay, Excel hay phần mềm

  So sánh thật ba cách quản lý nhà trọ, mỗi cách phù hợp với bao nhiêu phòng, và lúc nào thì nên đổi sang cách khác.

  10/08/2026 · đọc khoảng 7 phút

• Khách trọ chậm trả tiền: làm gì trước khi phải đòi

  Phần lớn chuyện chậm tiền không phải vì khách thuê thiếu tiền. Mấy cách đơn giản để bớt phải nhắc, và khi nào thì nên nhắc thật.

  10/08/2026 · đọc khoảng 6 phút